Feragat kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur.(HMK.m. 310) İkinci davanın görülmesine engel teşkil eder. Onun için feragata rağmem ikinci davanın kabul ile sonuçlandırılması mümkün değildir. Hernekadar kabul de kesin hüküm gibi sonuç doğurur ise de,iki kesin hükmün varlığı yargılamanın iadesi nedeni teşkil eder ve iki kesin hükümden önceki tarihlisi geçerli olur.(375/ı) .

İkinci davada tapu iptali ve tescil için dava sebebinin değiştirilmesi veya ilk davadaki feragatin aldatma, yanılma gibi iradeyi sakatlayıcı nedenlerle iptalinin de talep edilerek muvazaaya dayalı davanın açılması halinde kabulün geçerli olacağını düşünüyorum.