Öncelikle iskanın neden alınamadığını Belediyeden sormanızı öneririm. Müteahhit kaynaklı ise (başvuru yapmama, inşaatı tamamladığını bildirmeme/eksik işler bırakma) elbette yüklenicinin sorumluluğu söz konusu olabilir. Ancak iskanın alınamaması/geç alınması arsa sahipleri kaynaklı da olabilir (yükleniciye karşı edimlerini yerine getirmeme, kendi bağımsız bölümlerinde iskan alınmasını engelleyecek tadilatlar yapma vs.). Bu durumda yüklenicinin kusuru olmadığı savunmasıyla karşılaşabilirsiniz.

Ayrıca iskan almanın şartları, süresi vs. konusunda (siz tarafı olmasanız bile) KKİS'nin de incelenmesini tavsiye ederim.

Aynı şekinde her türlü talep öncesi bir ihtar çekmekte de fayda var.

Siz arsa sahibi değil, yükleniciden daire alan tüketici konumunda olduğunuzdan sizin yönünüzden görevli mahkeme tüketici mahkemesi olacak ve tazminata ilişkin talepleriniz dava şartı arabuluculuk kapsamında. Arabuluculuk görüşmeleri sırasında yüklenicinin savunmalarını değerlendirebilir ve davanızı da bunun üzerine kurgulayabilirsiniz.