Eski ve bakımsız diğer bir deyişle riskli yapıdaki bir müstakil evde kiracı olarak oturan kimse, ev sahibinin riskli bina olduğunu söylemesine rağmen tahliye etmiyor. Evin 6306 sayılı kentsel dönüşümle ilgisi bulunmamaktadır. Kira sözleşmesi süresi bitimi belirsiz süreli olarak devam ettirebilir kiracı. Bu mevzudaki sorum şudur; kiraya veren (yani mülk sahibi) bu bakımsız evde oluşabilecek zarardan kaynaklı sorumluluktan nasıl kurtulabilir? Kusursuz sorumluluk ilkesi gereği 3 şartın gerçekleşmesi gerek, evet ama kiracının ağır kusuru sebebini yüklemek adına nasıl bir yol çizmek gerekir? (sözleşme düzenleme, ihtar çekme vs.) Bilgisi olan fikrini beyan ederse çok yardımcı olmuş olur.