Alıntı: Yazan Av.MustafaCOŞKUN Paylı mülkiyete konu bir ev var. Maliklerden bir tanesi bu eve verilen zararın tazmini için 3'üncü bir kişiye dava açıyor. Ev, tek başına dava açan malik tarafından kullanılıyor; ancak malikler arasında fiili kullanıma ilişkin bir sözleşme, anlaşma yok. 1- Maliklerden birinin tek başına 3'üncü kişiye karşı tazminat davası açması mümkün müdür ? (Karara göre mümkün gibi ) 2- Mümkün ise davayı tek başına açan malik, her ne kadar evin paylı mülkiyete konu olsa da fiili kullanım durumuna göre tek başına kendisi tarafından kullanıldığını ileri sürerek zararın tamamını talep edebilir mi ? 3- Yoksa zararın yalnızca kendi payına karşılık gelen kısmını mı talep edebilir ?

1.Paylı mülkiyette paydaşlardan biri 3.kişiye karşı kural olarak, kendi payı oranında tazminat davası açabilir.
2. Tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi veya özel bir parselasyon planın varlığı yada yıllarca süren ve paydaşlarca benimsenen fiili kullanma biçiminin oluştuğu ispat edilirse, paydaş kendisine bırakılan kısmın tümü hakkında tazminat talebinde bulunabilir. Diye düşünüyorum.