Yargıtay kira/tahliye takiplerinde ödeme emrinin tebliği ile süre başlayacağından tebliğden önce itirazı geçersiz sayıp, tahliye davalarını red etmektedir. Burada kiracıyı korumaya yönelik davrandıklarını düşünüyorum. Ancak normal takiplerde aşağıdaki şekilde karar verilmektedir genelde.
İşinize yaraması ümidiyle;

...''Dava; icra memur muamelesini şikayete ilişkindir.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin E:2006/13613 , K:2006/16937 sayılı kararında özetle; .....ödeme emri tebliğ edilmeden iade edilmiştir. Alacaklı bu borçlu hakkında takip iradesini sürdürdüğü için adı geçenin itirazı süresinde kabul edilmelidir. denilmekte olup, aynı şekilde aynı dairenin ve E:2015/15961 , K:2015/27547 sayılı kararında da ..."İİK'nun 168/5. maddesi hükmü gereği borçlunun borcu olmadığı yönündeki itirazlarını beş gün içinde icra mahkemesine bildirmesi gerekir. İtiraz süresi ödeme emri tebliği ile başlamakla birlikte alacaklının takip iadesini sürdürdüğünün tesbiti halinde borçlunun tebligattan önce de itiraz hakkını kullanması mümkündür." denilmektedir.
Somut olayda icra dosyasında alacaklının takip iradesini sürdürdüğü emsal kararlarda da belirtildiği üzere borçlunun ödeme emrinin tebliğinden önce de yaptığı itirazının kendi lehine sonuç doğuracağından müdürlük işleminde hukuka aykırılık bulunmadığı anlaşılmakla şikayetin reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda yazıldığı üzere;
1-Şikayetin REDDİNE, ''....