Alıntı: Yazan Av. Can Yıldırım Kök muris M, kardeşi A'nın savaşta ölmesi ve A'nın kızı Ş'nin yetim kalması sebebiyle Ş'yi kendi nüfusuna kayıt ettirmiştir. Ş köydeki yerlerini M'nin oğlu N'ye satmış ve bu satıma dair köy senedi düzenlenmiştir. Köy senedine Ş hakkında biyolojik babasının yani A'nın kızı olarak yazılmıştır. Fakat resmiyette amcası M'nin kızıdır. Bu durum açılacak tapu iptal ve tescil davasında senedin dikkate alınmamasına sebep olur mu? Ayrıca köy senedinde Ş, sadece A'nın kızı olarak değil aynı zamanda C'nin karısı diğer bir deyişle "C'nin karısı ve A'nın kızı olan Ş Kılınç" olarak soyadları da açıkça yazılıdır. Açılacak tapu iptal ve tescil davasında nüfus kayıtları dosyaya istendiğinde hakim görecektir ki Ş gerçekten de C Kılınç'ın karısıdır. Bunun yanında ilgili taşınmazların mirasçıları incelendiğinde başka bir Ş Kılınç'da bulunmamaktadır. Diğer bir deyişle bir isim benzerliği söz konusu değildir. Bu hususlar bizim iddiamızı ispatlayacak yeterlilikte midir?

Köy senedini düzenleyen Ş'nin, nüfusta M'nin kızı olarak kayıtlı Ş'olduğu belirttiğiniz gibi, nüfus kayıtlarınin incelenmesi, C'nin eşi olduğunun yazılı olması, mirasçılar arasında aynı isim ve soyadlı başkasının bulunmaması gibi delil ve vakıalar ile ispat edilebilir. Bu konuda tanık dinlenebilir ,imza incelemesi yaptırılabilir.

Elbirliği mülkiyetinde mirasçılar arasında kazandırıcı zaman aşımı işlemez ise de, mirasçıların paylarını diğer bir mirasçıya devir ve temlik etmeleri mümkündür. Köy senedi olarak isimlendiren belge, zilyetliğin devir sözleşmesidir. Bir yerin zilyetlikle kazanılabilmesi için zilyetliğin devri yeterli olmayıp aynı zamanda zilyetliğin alıcısına fiilen teslim edilmesi ve taşınmazın alıcının hakimiyetine geçmesi ,fiili kullanımının kesintisiz devam etmesi gerekir. Bu hususlar köy senedini destekleyen tanık ve yerel bilirkişi beyanı, vergi kaydı ile ispatlanmalıdır.

Hakdüşürücü sürenin başlangıcı konusunda kuşkunuz varsa, parselin kadastro tespit tutanağının hangi tarihte kesinleşip, tapuya hangi tarihte tescil edildiğini tapudan sorabilirsiniz. Verilecek cevap 10 yıllık hak düşürücü sürenin başlangıcı olacaktır. Başarılar dilerim.