Sözleşmenizin "geçici kullanıma özgülenmiş" kabul edilmesi için sözleşme sonunda zilyetliğin iadesi gerektiğini düşünüyorum.

Sizin "fiili kullanımınız" geçici olabilir ama bu sözleşmeyi geçici kılan bir durum değil. Zilyetliği (anahtarı) siz elinizde tutuyorsanız, orasını kiralayanın o dönemde yeniden kiraya verme imkanını da elinden almış oluyorsunuz, bu bağlamda sözleşmeniz de esasında (süre olarak ne yazarsa yazsın) zaten geçici olmaktan çıkıyor diye düşünüyorum.

Diğer 6 ayın sizin açınızdan iş yapılamayan bir dönem olduğunu kabul ediyorum. Ama bu kira sözleşmesinde kiralayanı ilgilendiren bir durum da değil. O 6 ay sizin için iş yapılamayan dönemse, zilyetliği iade edersiniz, kiralayanda o 6 ayda mecuru farklı şekilde değerlendirebilir.

Dolayısıyla 1 yıl zilyetliğinizde kalan mecuru sadece siz 6 ay kullandığınız için, 6 aylık kiradan sorumlu olmanız bence söz konusu değil.