Sevgili meslaktaşlarım öncelikle hepinize iyi günler diliyorum.
Elimizde banka veya kredi kuruluşu olmayan bir şirket lehine tesis edilmiş ipotekli bir taşınmaz var. Bu ipotek limit ipoteği olup kayıtsız şartsız borç ikrarı içermektedir. Bu ipoteğe dayanarak İİK 149 uyarınca ilamlı takibe başvurmamız mümkün mü ? Yoksa, uygulamada 150-ı uyarınca banka veya kredi kuruluşu olmadığımız için ilamlıyı kabul etmeyebilirler. Ancak, kanun hükmünün oldukça açık olduğunu düşünüyorum : İcra memuru, ibraz edilen akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiğini ve alacağın muaccel olduğunu anlarsa, borçluya ve taşınmaz üçüncü şahıs tarafından rehnedilmiş veya taşınmazın mülkiyeti üçüncü şahsa geçmişse ayrıca bunlara birer icra emri gönderir.
Görüleceği üzere kanun alacaklının banka veya kredi kuruluşu olması şartını aramamaktadır. Sizce böyle bir ipotekle ilamlı takibe başvurmak mümkün müdür ?
Kıymetli görüşleriniz için teşekkür ederim