1.Taşınmazdan az da olsa yararlanamayan paydaş diğerlerine karşı paya vaki müdahalenin önlenmesi ve belirli koşullarla ecrimisil davası açabileceği gibi ortaklığın giderilmesi davası da açabilir.

2.Ortaklığın giderilmesi davasında aynen taksim imkanı varsa parsel paydaşlar arasında paylaştırılır .İmkan yoksa üzerindeki muhtesat ile birlikte satışa çıkartılır. Muhtesatın (evin) paydaşlardan birisine ait olduğunu diğer paydaşlar kabul ederse yada yapıyı yapan muhtesatın tespiti davası açıp kazanırsa, muhtesata ve zemine ayrı ayrı bedel tayin edilerek taşınmaz satılır ve muhtesatın zemin bedeline göre hesaplanacak oranına göre muhtesat sahibine ödeme yapılır.Geri kalan zemin bedeli paydaşlar arasında paylaştırılır. Diye düşünüyorum.