Miras sözleşmesi uyarınca tapuda hiç işlem yapılmış mı.
Yoksa miras halen murisin adına mı kayıtlıdır.

Mirasçılar arasında yapılan miras taksim sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tüm mirasçıların katılması şarttır.
Ayrıca tüm mirasçıların eşit oranda pay alması gerekli değildir.
Önemli olan iradelerin bir şekilde de olsa birleşmesidir.

Kardeşlerden birinin akıl hastası olduğunu beyan etmişsiniz.
Bu halde taksime bu kişiyi temsilen vasisi katılmamış ve bu taksim sözleşmesi vesayet makamından ayrıca onaylanmamış ise ilgili sözleşme baştan itibaren zaten hükümsüzdür. Çünkü tüm mirasçıların katılımı gerçekleşmemiştir.
Mirasçılar arasında zamanaşımı da işlemez.
Kaçan süre derken siz, miras bırakanın ölüme bağlı tasarrufun iptalinin istenebileceği süreyi kastettiniz sanıyorum. Olayda muris tarafından ölüme bağlı yapılan bir tasarfuf - sözleşme olmadığından süre konusunda sıkıntı yaşayacağınızı sanmıyorum.
Değindiğim gibi mirasçılar arasında zamanaşımı işlemez.
Geçen süre de zaten geçerli olmayan bir sözleşmeyi geçerli hale getirmez..Diye düşünüyorum..
Sözleşme zaten baştan beri hükümsüzdür. Sırf bunun tespiti için açacağınız dava hukuki yarar yokluğundan reddedilebilir. Tıpkı taksim davası yokken açılan muhdesatın aidiyetinin tespiti davası gibi.....