|
|
|
|
|
|
Sevgili meslektaşlarım merhaba. Mesleğe yeni başlamış bir avukat olarak sizlerin tecrübesinden faydalanmak istediğim bir konu var. Üç kardeşin müşterek mülkiyet sahibi olduğu bir arazi var. Bu kardeşlerden bir tanesi zihinsel engelli. Diğer iki kardeş bu arazide kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak istiyor. Ancak paydaşlardan bir tanesi zihinsel engelli olduğu için bunu yapamıyorlar. Diğer iki kardeş de engelli kardeşin payını satın alıp bu şekilde işlemi yapmak istiyorlar. Böyle bir durumda vasinin satış izni davası açıp, diğer paydaşların bu payı satın alması mümkün olabilir mi?(Payın satışı esnasında ön alım hakkı kullanılabilir mi?) Ayrıca uygulamada mahkemenin satışa izin verme ihtimali ne olabilir? Ek olarak bana nasıl bir çözüm tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkür ederim.
|
|
 |
|
 |
|
1- Alternatif olarak mahkemeden kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanması için izin isteyebilirsiniz. Ama bu yol ve neticesi biraz daha yorar sizi.
2- Mahkemeler bu tip durumlarda genelde; pazarlık sureti ile satış yapıyor ve en az 3 kişinin ihaleye katılarak teklif vermesi yeterli kabul ediliyor. Kapalı zarf içinde en yüksek bedeli verene de taşınmaz satılıyor. Para da kısıtlının hesabına yatırılıyor ve çekmek için vesayet makamından ayrıca izin almanız gerekli.
3-Önalım hakkınızı kullanmak istediğinizi mahkemeye bildirirseniz bunu dikkate alacaktır.
4- Olduğu gibi anlatın durumu, başka kişilerin haklarına halel geleceğini, kardeşlerin mağdur olacağını bildirin, satışa izin verir mahkeme diye düşünüyorum