|
|
|
|
|
|
müvekkil müteahhid ile arsa sahibi arasında mart 2012 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inş sözleşmesi yapılıyor. 13 ayda bitmesi gerekiyor. arsa sahibi yapılacak inşaat karşılığında ferağ vereceğini kabul ediyor. sözleşmede hangi daire kime düşecek belli. müvekkil aralıkta evi süresinden önce teslim ediyor. sonrasında da öğreniyor ki daha önce müvekkilin yanında çalışan şahsa arsa sahibi vekalet verip müvekkile ait daireler 3. şahıslara satılıyor.
1. müvekkile ait bu daireler için tapu iptali istemenin riskli olacağını düşündüğümden çünkü iyi niyetli 3. şahıslar olabilir arsa sahibine karşı alacak davası mı açmalıyım?
2. bu alacak davası ile arsa sahibinde olan dairelere tedbir alamayacağımı düşünüyorum yeni hmkya göre
3. bu yol doğrumu dur?
|
|
 |
|
 |
|
Konuyu uzun zaman sonra canlandırmış olacağım ama benim de başıma böyle bir olay geldi. Müvekkil KKİS istinaden bir bina yapıyor. İnşaat yapım aşamasında arsa sahibi müvekkil hissesine isabet eden bir daireyi satıyor ve akabinde aradan çok zaman geçmeden vefat ediyor. Tüm mallar mirasçılara geçiyor. Bu aşamada müvekkil binayı bitiriyor ve 2017 yılında iskan alarak ilişiği kalmıyor. Yine aynı yıl içerisinde arsa sahiplerine (Mirasçılara) müvekkilin hissesine isabet eden taşınmazların tapularının verilmesi için ihtarda bulunduk. İhtardan sonra bir kısım daire tapuları verildi ama 2 yada 3 tane dairenin tapusunu vermiyorlar ve 1 tane daire ise daha önceden muris arsa sahibi tarafından 3.kişiye satıldığı ortaya çıkıyor. Arsa sahipleri nezdinde bulunan taşınmazla için tapu iptal ve tescil davası açacağım ama arsa sahipleri nezdinde bulunmayan ve 3.kişiye devredilen taşınmaz için nasıl bir yol izlemeliyim? Kıymetli cevaplarınız için teşekkür ederim.