20. Hukuk Dairesi 2017/4595 E., 2017/9917 K.
"İçtihat Metni"
20. Hukuk Dairesi 2017/4595 E. , 2017/9917 K."İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı
vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten
sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; olağanüstü toplantı niteliğinde olan 18.04.2015 tarihli toplantının kanunda
sayılan şartlara uyulmadan yapıldığını belirterek 18.04.2015 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan
tüm kararların iptali ile 09.05.2015 tarihinde yapılacağı belirtilen malikler toplantısının tedbiren
durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, kat malikleri kurul kararının iptali davasının toplantıya katılarak olumlu oy vermiş tüm kat
maliklerine karşı açılmasının gerektiği, davalılara husumet yönetilemeyeceği gerekçesiyle davacının
davasının pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Dava, kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan tüm kararların iptali istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 5711 sayılı Kanun ile değişik 38. maddesinin ikinci fıkrasına göre; kat malikleri
kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle
açılabilir. Yasadaki bu düzenleme ile kararın iptalini isteyen tarafa toplantıya katılan malikler yanında
yöneticiye karşı da husumet yöneltme hakkı tanınmaktadır. Somut olayda davacı kat malikleri kurulu
kararının iptali için yöneticileri hasım göstererek dava açmıştır. Bu durumda Yasanın aradığı şekilde taraf
teşkili sağlandığına göre işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmiş
olması doğru görülmemiştir.
SONUÇ :Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün
BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 23/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.