Üstadım çok teşekkür edeerim cevap verdiğiniz için.Aslında benim sorumun düğümü şu noktada açılıyor;
TBK 321 de Kirracı kiraya verenin yazılı rızasıyla yenilik ve değişiklik yapabilir.Kiralayan ve malik farklı kişiler malik'e açtığımız sebepsiz zenginleşme davasında malik kendisinin yazılı rızası olmadığını iddia edebilir mi ?
çünkü bk 321 kiracı kiralayan ilişkisinde geçerli.
Kiralayana karşı davayı Sulh Hukukta mı Asliye Hukukta mı açmalıyım?

Kiralayan malik adına yetkisiz temsil hükümleri çerçevesinde kiraya veriyor ve o da bir nevi kiracı sayılıyor gibi bir yorum yapıyor mu yargıtay bu konuda tecrübelerinizden faydalanmak isterim.