Öncelikle şu konuyu aydınlığa kavuşturmalısınız: İrtifak kamulaştırmasına konu taşınmazın imar durumu (yapılaşma koşulları) nedir? "yani civarda imar izni 5 kat" şeklindeki ifadeniz konuyu açıklamaya ve kamulaştırma bedelinin usulüne uygun olarak belirlenip belirlenmediğini izah etmeye yeterli değil bence... Eğer kamulaştırma konusu taşınmazın yapılaşma şartları da 5 kat ise o zaman sizin dediğiniz durum söz konusu olabilir. Saygılarımla...