Alıntı: Yazan Av.mehmet.av 1- Müvekkilin oturduğu ev annesi ve kardeşine ait. Kira vermeden oturuyor. 2- Müvekkilin annesi ve kardeşi bu yeri 3. bir kişiye SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ İLE SATIYOR. 3- Alıcı bugün müvekkile ihtarname göndermiş. Geçmiş kira bedellerini ödeyin ve evi TAHLİYE EDİN diye.(Müvekkil kiracı olarak oturmuyor orada) Soru; Yeni malik satış vaadi sözleşmesine dayanarak TAHLİYE talep edebilir mi? Dava açarsa sonuç nasıl olur sizce.

Bildiğiniz gibi, "Satış Vaadi" adı üstünde satış değil, satışın yapılmasına dair ön akit niteliği bulunan bir vaattir.

Tek başına satış vaadi sözleşmesinin alacaklısı olmak, malik sıfatı vermez. Tapuda satışın tescili ile malik sıfatı kazanılır. Bu bakımdan, satış vaadi alacaklısı malik'in halefi sıfatıyla Tahliye talep edemez kanaatindeyim.