Merhabalar,
120 dairelik sitede her malik için (problemlerinin farklı olacağı ve ortak alanda sıkıntı olmadığını varsayarak) ayrı ayrı dava açmanız gerekmektedir. Tüketici Kanunu md 14'te yer alan seçimlik haklardan hangisi müvekkilinizin lehinedir. Öncelikle bunu incelemenizi tavsiye ederim.
Saygılar.