İyi akşamlar sayın meslektaşlarım,

Müvekkil, bi müteahhitle taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıyor(müteahhid de daha önce arsa sahipleriyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış). Ancak sözleşme konusu taşınmaz hakkında yıkım kararı var yani kaçak yapı.İlerleyen yıllarda kaçak yapıyı resmi yoldan uygun hale getirip, Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre müteahhide ait olan ve müvekkile tescil ettirilmesi gereken daireyi kendi üzerine tescil dahi ettirmeden, arsa sahipleri üzerinden 3. Bir şahsa satıyor.

Yani başta hukuki imkansızlık olan durumu sonradan düzeltmesine rağmen 3. Bir kişiye tescil ediliyor daire.

Bilindiği gibi ifa imkansızlığı sözleşme yapılmadan önce varsa ve bu olgu herkes bakımından aynı sonucu meydana getirmekte ise sözleşme geçersiz oluyor ve sebepsiz zenginleşme hükümlerine gidilmesi gerekiyor.

Acaba baştaki imkansızlık bu olayda sonra ortadan kalkmış mı? Yani TBK 112ye dayanarak müspet zararı isteyebilir miyiz?