Merhaba sevgili meslektaşlarım...

İskanı alınmayan ancak kat irtifakı yapılan bir apartmanda malikler/kiracılar iskan alınmadığı için fatura aboneliklerini kendi adlarına alamamaktadır. Apartman yöneticisi her ay ilgili dairelerin sayaçlarını okumakta ve fatura bedelini kendisi hesaplayıp, dairelerden toplamakta ve fatura bedelini ödemektedir. Ayrıca aylık aidat bedeli de toplanmaktadır.

Bu aşamada fatura bedellerini ödemeyen kat malikleri veya kiracılar için;

1- Yöneticinin hesaplamış olduğu fatura bedellerini kapsayacak şekilde icra takibi başlatılabilir mi? 634 sayılı kanun uyarınca bu bedeller "genel gider" olarak adlandırılabilir mi? Elektrik faturası apartman adına kesiliyor.

2- Borçlunun icra takibine "bu fatura bedeli keyfi hesaplanmıştır" şeklinde bir itirazı olursa bu itiraz nasıl bertaraf edilebilir?

3- İcra takibinde hem kat maliki hem de kiracı borçlu olarak gösterilebilir mi?

İlgilenen meslektaşlara şimdiden çok teşekkür ederim...