Merhabalar.

Harici satış sözleşmesi demişsiniz. Bu sözleşme resmi olarak yapılmadığı için geçerli değildir. Dolayısıyla bu sözleşmeye dayanarak tapu iptal ve tescil talebinde bulunamayacağınızı düşünüyorum. Çünkü ortada kanunen geçerli bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi bulunmamaktadır.

Ödediğiniz bedeli (denkleştirici adalet ilkesine de dayanarak) ve yaptığınız masrafları talep edebilirsiniz.

Sitede bu konuda farklı başlıklar vardı. Onları da inceleyebilirsiniz.