herkese iyi çalışmalar dilerim,

müvekkilimin taşınmazında SÖZLÜ kira akdi ile oturan kiracıya yönelik öncelikle noterden ödenmeyen kira borçlarını ödemesi ve tahliye hususunu içeren bir ihtarname gönderdim. akabinde kiracının evi tahliye etmemesi üzerine 13 örnek ödeme emri gönderdim ve itiraz etti. borçlu yapmış olduğu itirazda kira bedelini düzenli olarak elden ödediğini, borcunun bulunmadığını beyan etmiştir. şimdi sorularım şöyle;

1- borçlu kira sözleşmesinin varlığına ve gönderdiğim ödeme emrindeki kira bedelini inkar etmemiştir. yani kira bedeli ve sözleşmenin varlığı kabul edilmiştir. bu durumda itirazın iptali mi yoksa itirazın kaldırılması yoluna mı başvurmalıyım ?

2- borçlu kira bedellerini ödediğini beyan etmiştir. burada ödendiğinin ispat yükü bizde mi, yoksa borçlu kiracıda mıdır?

vereceğiniz yanıtları için şimdiden teşekkür ederim...