Değerli Meslektaşlarım,

Özellikle Maketten Konut Satış, Ön ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmeleri uzmanlık alanı olan meslektaşlardan yardım bekliyorum.

(A) ülkesi vatandaşı bir (X) kişisi bir inşaat firmasından farklı tarihlerde teslim edilecek daireler satın almak için sözleşmeler imzalıyor. Bunun içinde ödemelerinin bir kısmını taksit taksit elden yapıyor. Ancak bu sözleşmelerin hiç biri noter huzurunda gerçekleşmiyor. (X) Kişisi ayrıca Türkçe ve İngilizce hazırlanmış sözleşmelere imza atıyor.Ancak tam anlamıyla Türkçe ve ingilizce bilmiyor.

Sözleşmeyi ibraname ile feshediyorlar. Yine noter olmaksızın ve sadece Türkçe dilinde. Kendisinden de %50 den fazla yatırdığı para üzerinden kesinti yapılarak ödeniyor.

(Ayrıca farklı zamanlarda yapımı bitecek daireler zamanında teslim edilmiyor, (X) kişisi yurtdışında olduğu için bunu takibini yapamamış, sonrasında öğreniyor.)

Bu ceza bedeli adı altında kesilen parayı sebepsiz zenginleşme gerekçesi ile talep edebilir miyim? Bu bahsettiğim olayla ilgili neler yapılabilir? Noter huzurunda yapılmayan ve (x) kişisinin ana dilinde olmayan bu sözleşme geçerli midir?