1.) Kamulaştırma evrakının vekil vasıtası ile de tebliği mümkündür.Bunun için vekile özel yetki verilmesi gerekir.

2.) 2942 sayılı Kamulaştırma K.mad.25'in eski metnine göre "Hakların kullanılması bakımından kamulaştırma işlemi mal sahibi için yapılan tebligatla başlar." İstisnası tapuda ferağ verilmesi veya bankadan peşinen yatırılan paranın çekilmesi unsurlarının gerçekleşmesidir. Usulüne uygun tebligat bu şekilde yapılmadıkça ortada tapu maliki yönünden usulüne uygun bir kamulaştırma söz konusu olmadığından, el atma halinde kamulaştırmasız el atma davası açılabilir.

Diğer yandan tapu maliki, ipotek alacaklısı tarafından açılan davada taraf olmadığından mahkeme ilamınındaki kendisine tebligat yapıldığı şeklindeki ifadenin tapu malikini bağlamayacağı, kendisi hakkında kesin hüküm veya kesin delil teşkil etmeyeceği usul hükümleri gereğidir.Tebligatın varlığı ancak tebligat parçasının ibraz edilmesi veya noter yada PTT kayıtları ile kabul edilebilir.

3.) İpotekli taşınmazın kamulaştırılmasında hem tapu malikinin ve hem de ipotek alacaklısının dava hakkı vardır. Gerçi eski kanun uygulamasında birisinin açıp aldığı karardan diğerinin de yararlanacağı kabul ediliyor idi ise de, bu durum bence bir kolaylığı ifade etmektedir. Yoksa "ipotek alacaklısı dava açarsa bu karar taraf olmayan tapu maliki için de geçerlidir " anlamına gelmemektedir.

BU durumda, Tapu malikinin, ipotek alacaksının açtığı davadan bağımsız olarak ; "ipotek sahibine ödenen tutarın dava tarihine uyarlanması ve çıkacak tazminattan mahsubu " sureti ile kamulaştırmasız el atma davası açabileceğini düşünüyorum.