Kira sözleşmelerine ilişkin olarak uyarlama davalarını (bedelin düşürülmesi olduğundan) kiracı açabilir.Kiralayanın ise bedeli arttırmak için kira tespiti davası açma hakkı vardır.
Göndermiş olduğunuz ihtarnamedeki ibare ise size o dönemden itibaren geçerli olmak üzere kira tespiti davası hakkı doğurur.
2000 yılından itibaren 3+1 yıl yani 4 yıl geçtiği için kira bedeli olarak ŞU ANKİ HALİYLE KİRALANMASI HALİNDE GETİREBİLECEĞİ KİRA PARASI (hak ve nesafete uygun olarak) tespit edilir.