herkese selamlar. bir davaya hazırlanıyorum ve biraz kararsız kaldım,kıymetli görüşlerinizi bekliyorum
Olayda,kiracı, geçtiğimiz ay ,kira süresinin bitimine 9 ay kala taşınmazı usulsüz biçimde tahliye ediyor.Yalnız bizim kira sözleşmemizde herhangi bir cezai şart öngörülmemiş, yani"kiracı süresinden önce taşınmazı tahliye ederse kalan kiralardan sorumlu olur" gibi bir ibare yok.Şimdi bu son yargıtay içtihatının da ışığında (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiralanan yeri süresinden önce boşaltan kiracının, kiralananın yeniden kiraya verileceği süre içerisindeki zarardan sorumlu olacağına karar verdi.)
-Dava açıp kalan tüm kiraları mı talep edeyim? (ama karşı vekalet çıkmasın )
-Kısmi dava açıp, yalnızca geçtiğimiz ayın kirasını mı talep edeyim (ama tamamını almak için 9 ay beklemek durumunda kalmayayım)
- Yalnızca geçtiğimiz ay için ilamsız icra takibi mi başlatıyım?(her ay için ayrı takip başlatmak durumunda kalmayayım)
- 9 ayın tamamı için mi icra takibi başlatayım ?(karşı vekalet ve kötüniyet tazminatı yemiyeyim)
Sizce hangisi