Kira sözleşmesinin ehliyetsizlik veya irade sakatlığı gibi sebeplerle geçerli olarak kurulmadığını ve dolayısıyla hukuki sonuç doğurmayacağını ispatlayabilirseniz, o zaman taşınmazın bir hakka dayalı olmaksızın kullanımı sözkonusu olacağından ecrimisil de talep edebilirsiniz diye düşünüyorum.

Ancak kira sözleşmesi geçerli kabul edilirse, kira bedelinin artırımı davası, kira sözleşmesinin feshi,tahliye davası vs. kira sözleşmesi üzerinden seçenekler gündeme gelebilirse de, ecrimisilin hukuki dayanağı olmayacaktır.