Merhaba,
Müvekkil 6 yıllık süreli 15.4.2014 kira başlangıç tarihli yıllık 20.000tl ye kiraya verilmiş ve sözleşme süresi içerisinde kira artış şartı bulunmayan ve bu husus kiralananın tapu kütüğüne şerh edilmiş bir gayrimenkulü (KARDEŞİNDEN) satın alıyor.
Kiralananın emsallerine göre yıllık kira bedelinin 400.000-450.000tl olması gerekiyor
Müvekkil gayrimenkulün kira bedelinin 400.000TL ye çıkarılmasını istiyor.
bu durumda kafamı karıştıran sorun, kira bedelinin mevcut şartlara göre uyarlanmasını içeren bir davamı açmalıyım yoksa kira tespiti konulu bir ihtarname gönderip 15.4.2018 yılı kira dönemi için geçerli olacak bir kira tespit davasımı açmalıyım? aradaki fark oldukça fahiş olduğundan ahde vefa ilkesi gereği açacağım davanın reddolması yönünde ve kardeşten geçen taşınmaz yönünden muvazaa olgusu yönünden tereddütlerim var.
Elimden geldiği kadar ayrıntılı açıklamaya çalıştığımdan cümle düşüklüklerini dikkate almamanızı rica ederim. Saygılar