Davacı ipotek işlem ve borcunun tarafı olmadığından ipotek kaydından etkilenmez

Taşınmazın üzerinde davadan önce veya sonra konulan ipotek olması,davacının önalım hakkını etkilemez.Çünkü davacı ipotek işleminin ve borcunun tarafı değildir.İpotek bedeli önalım bedeline dahil değildir.

Açılan önalım davasında davacı ipotek konusunda da talepde bulunarak, taşınmazı ipoteksiz olarak almayı talep ederse , önalım bedelini tamamen yatırır ve kararla birlikte ipotek kaydı kaldırılır.Davacı ipotekli olarak almayı talep ederse, önalım bedelinden ipotek borcu düşülerek bakiyesi davacı tarafından ödenir ve taşınmaz davacı adına tescil edilir. Bu davalara önceki süreçte bakan 6.HD.sinin onursal Bşk.larından Müslüm TUNABOYLU'nun Önalım (Şufa Davaları,2013,sh:403 ve dev.) isimli eserindeki açıklamaları bu şekildedir.