İlk cavabımda tapu iptal ve tescil davasının niteliğini bilmediğim için ve genel olarak tapu iptalinde 3kişinin bir kazanımı olmayacağı düşüncesi ile "tapu iptali davası daha önce sonuçlanırsa ,tasarrufun iptali davası konusuz kalır." demekle yetinmiştim. Şimdi tapu iptali davasının taşınmaz satış vaadi ile ilgili cebri tescil davası olduğu açıklandığına göre sözlerimi şöylece tamamlayabilirim:

İİK.madde 283/2 maddesine göre,3.kişi taşınmazı elden çıkarması halinde alacağı miktarı geçmemek üzere bedel ile sorumlu olur. Satış vaadi sözleşmesi sonucu tescil bir bedel karşılığı olduğu cihetle tasarrufun iptali davasında 3.kişinin taşınmazı satması ile eşdeğerdir ve 283/2 maddenin uygulanmasını gerektirir. Burada alacaklının HMK m.125'e göre tercih hakkı vardır.Satış vaadi ile taşınmazı satın alan kötüniyetli ise ,davacı husumeti onlara yöneltebilir. İyiniyetliyse davacı davasını bedele dönüştürebilir. Bu durumda davalı alacağı geçmeyecek şekilde sizin de belirttiğiniz gibi taşınmazın elden çıktığı tarihteki değeriyle sorumlu tutulur. Diye düşünüyorum.