Alıntı: Yazan elvankakici Sayın Ergin, Öncelikle tahliye davası açtım.Halen devam ediyor . Daha sonrasındada icra takibi başlattım. İcra takibindede kendi faturalarına tekabül eden miktara itiraz edip , böyle bir borcum yoktur dedi. geriye kalan son 2 aylık kira parasını dosyaya yatırdı.

Doğru cevap alabilmek için, doğru soru sormak da gerekir. Ben anladıklarıma göre yanıt vereyim.

1- Bir kısım kira borcu ödenmediği için, doğrudan sulh hukuk mahkemesine dava açtınız ve dava derdest. Kiracı borcunun olmadığını, yapılan iş neticesinde kesilmiş faturalarla takas mahsup talep etmektedir.

2- Davadan sonra ödenmeyen bir kısım kira aylığı daha olduğundan, bu defa icra takibi yaptınız(Örnek:13) ve ihtarlı ödeme emri gönderdiniz. Kiracı yine (2 ayı ödeyerek) bakiye kira aylığı için, önceki yaptığı iş nedeniyle borcu olmadığını belirterek takibe itiraz etti ve takip durdu.

Cevaplar:

1- İlk mesajımda da belirttiğim gibi, borçlu yazılı belge olmadan kira paralarının, yaptığı iş nedeniyle ödenmiş sayılması gerektiğini kanıtlayamaz. Ayrıca bir dava açması gerekir.

2- İcra hakimliğine başvurarak itiraz kaldırılması ve tahliye davası açtığınızda, borçlu borcu ödediğine dair yazılı belge sunmak zorundadır. Dar yetkili mahkeme olduğu için başkaca bir itiraz, def'i dinlenmeyecek ve 1-2 duruşmada tahliye kararı alabileceksiniz.

Saygılarımla