Merhaba Saygıdeğer Meslektaşlarım,

Bir müvekkilim tarihi eser niteliğinde, 21 dairesi 2 dükkanı ve 400 metrekare boğaz manzarası olan bir binada, oturmak için bir dairesini aylık 4.000 TL ile kiralıyor.
Sonrasında kiraladığı yerin aslında tarihi eser niteliğinde olduğunu, kendisine daireyi kiralayanın da aslında o dairenin maliki değil de orayı kayyum tarafından 250 TL'ye kiraladığını öğreniyor.
Bu binada herhangi bir kat mülkiyeti olmadığı gibi kayyumun tüm binadaki hissesi %22. Diğer paylar ise bir şekilde bölük pörçük ayrılmış durumda.
Müvekkilim bu durumda yapabileceğimiz herhangi bir şeyin olup olmadığı konusunda fikir istiyor. Açıkçası ben 1. kiracının her ay yaklaşık 3.750 TL sebepsiz zenginleştiğini düşünmekteyim. Zira kayyumlar alt kiracı sözleşmesi düzenlemesi adına 1. kiralayana icazet de vermiş değiller. Müvekkil yani 2. kiralayan 1. kiralayana fazladan 73.000 TL ödemiş durumda. 2. kiralayan 1. kiralayana sözleşmenin hükümsüzlüğü sebebiyle sebepsiz zenginleşmeye dayanarak dava açabilir mi?

Yardımlarınızı ve görüşlerinizi bekliyorum. Şimdiden tüm meslektaşlarıma teşekkür eder, başarılı adaletli günler dilerim.