sayın meslektaşlarım;herkese iyi çalışmalar dilerim.
Müvekkilin hissedarı olduğu taşınmazdan 3. kişi hisse satın alıyor.Ve bunu noter ihtarı ile diğer paydaşlara bildiriyor.3 ay geçtikten sonra da ortaklığın giderilmesi davası açıyor.Müvekkillere de ortaklığın giderilmesi davasından tebligat yapılıyor.Ve müvekkiller vekil tayin ederek davayı takip ediyorlar.Bir kaç celse geçmiş bu aşamada ofisime gelerek hukuki yardım talep ettiler.Ben de şufa davası açmalarını tavsiye ettim.Tapu devrinden itibaren 2 yıl geçmemiş.Müvekillerden biri kendisine noterden ihtar geldiğini söyleyince notere gittim yaptığım araştırmada aslında tüm paydaşlara ihtar gönderildiğini ancak bir tanesine yapılan ihtarın usulüne uygun diğer iki paydaşa yapılan ihtarın usulüne uygun yapılmadığını gördüm.Sorum şu; noterden hiç ihtar çekilmemiş olsaydı yada çekilmekle birlikte usulüne uygun tebligat yapılmamış olsa ve ortaklığın giderilmesi davası açılmamış olsaydı önalım davası açılabileceğinde belki tereddüt yaşamazdık.Çünkü yasa açıkça usulüne uygun yapılmış noter ihtarını arar başka bir şekilde öğrenmeyi süre başlangıcı için yeterli görmez.Olayımızda ihtar çekilmiş ancak usulsüz fakat ortaklığın giderilmesi davası açılmış.Ortaklığın giderilmesi davasındaki öğrenme usulsüz noter ihtarını geçerli hale getirir mi?Ben getirmez illa ki usulüne uygun ihtar şarttır diye düşünüyorum ancak emin değilim.