Yerleşik yargıtay içtihatlarına göre kiralayanın sadece kendisinin kiracı olması dahi ihtiyaçtan tahliye için yeterli nedendir (Ödediği kiranın az ya da çok olması farketmez).

Netice olarak kendisi kiracı olan bir kişinin satın aldığı gayrımenkulüne "ihtiyacı olmayacağını" kabul edeceksek kimin ihtiyacı olduğunu söyleyebiliriz emin değilim.

Kaldı ki, kiraya ilişkin diğer davaların aksine ihtiyaçtan tahliye davalarında şüpheye düşüldüğünde de takdir hakkı her zaman kiralayan lehine kullanılmalıdır, çünkü bu dava sonunda mecuru tahliye eden kiralayanın yeniden kiralama yasağı vardır.