- 30 günlük icra takibi yolunda da 7 günlük de olduğu gibi isterseniz SH'de, isterseniz İTM'de dava açabilirsiniz.
- İki haklı ihtar da dava açmak için sözleşme sonunu beklemeniz gerekir, 30 günlük takipte 31. gün dava açılabilir.
- İki haklı ihtarda borçluyu aynı kira döneminde 2 kez ayrı ayrı zamanlarda temerrüte düşürmeniz gerekir, 30 günlükte otuz gün içinde ödeme olmaması yeterlidir.
- Dava süreleri farklı değildir, ikisi de temerrütün ispatıyla ilgili olduğundan normal şartlar altında aynı sürelerde bitmesi beklenir.
- 30 günlük icra takibinde de 30 gün içinde borç ödense bile, bu birinci haklı ihtar sayılır ve sözleşme sonunda açılabilecek 2 haklı ihtar davasına dayanak teşkil eder.