Değerli Meslektaşlarım,

Müvekkilimizin dükkan sahibi olarak hissedarı olduğu bina, diğer kat maliklerince 6306 sayılı yasaya(Afet Riski Altındaki Alanların Dünüştürülmesi Hakkında Kanun) dayanılarak bir müteahhite kat karşılığı olarak Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesiyle verilmiştir. Müvekkil de ihale ile dükkanının satılmaması için ayrı bir sözleşme ile müteahhitle anlaşmak zorunda kalmıştır. Bu anlaşma sonucu bina yapılmış, ancak müvekkilin mevcut dükkanının m2'si ve arsa payı küçülürken(%50 ye %50 lik anlaşma sebebiyle), diğer kat maliklerinden bir çocuğunun hem m2'si hemde arsa payı azalması gerekirken artmış, ayrıca 1. katta oturan bazı kat malikleri en üst kattan dubleks daire almışlardır. Müvekki, mevcut sözleşmelere göre hak kaybına uğrarken, diğer kat malikleri haklarından fazlasını almışlardır. Müvekkil diğer kat malikleriyle aynı şartlara sahip aynı sözleşmeye imza atmamış, kendisi için hazırlanan ayrı bir kat karşılığı inşaat sözleşmesine noterde imza atmıştır(ancak 2 sözleşme de arsa sahiplerinin müteahhite hisse devirleri %50 ye %50 şeklinde kararlaştırılmıştır). Söz konusu sözleşme de de müvekkilin bu duruma muvafakat ettiğine dair bir madde veya dava açmayacağına dair bir madde de bulunmamaktadır. Ayrıca bina tamamlanıp, daireler hak sahiplerine de teslim edilmiştir. Müvekkilin hak kaybını geri alabilmek amacıyla, kimlere karşı nasıl bir dava açmak gerekir. Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.