Alıntı: Yazan Av. Göztepeli Öncelikle tüm meslektaşlarıma hayırlı işler diler, saygı ve selamları iletirim. Murisin A, B, C, D adında 4 çocuğu var. Muris sağlığında bir taşınmazını çocukları A ve B adına satış göstermek suretiyle devretmiş. Şimdi ise C muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açmak istiyor ama D bu davayı açmaya yanaşmıyor. Böyle bir durumda C tek başına tapu iptal ve tescil davası açabilir mi? Eğer ki C, açtığı bu davayı kazanırsa, kararda D adına da hüküm tesis edilebilir mi? Yoksa yalnızca C'nin hissesi oranında mı tescil yapılır? Cevap verecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Muris muvazaası nedeniyle Satış Sözleşmesinin Geçersizliğinin Tespiti suretiyle Tapu İptali ve Tescil davaları iki şekilde açılabilir:

1) Tapunun tamamının iptali ile terekeye dönmesi talep edilmişse, tüm mirasçıların davaya katılımı zorunludur. Bu durumda tüm mirasçılar için hüküm kurulur.
2) Tapunun sadece davacı miras payı oranında iptali talep edilmişse, davacı mirasçı tarafından tapuda malik görünen kişiye karşı davanın açılmış olması yeterlidir. Diğer mirasçıların davaya katılması gerekmez. Bu durumda sadece davayı açan mirasçı için hüküm kurulur.