Sayın Meslektaşlarım merhabalar,
Yine bir arzuhalci marifeti ile karşı karşıyayım ve işin içinden çıkamadığımdan siz üstatlarımın bilgi ve tecrübelerine başvurmak ihtiyacı içerisindeyim.

Olayda A, taşınmazı karısı üzerine tescil ettirmek üzere taşınmazın elbirliğiyle maliki olan mirasçılardan kendisi adına noterlikçe düzenlenmiş vekaletname ve her pay sahibinden bedelin karısı tarafından ödenmiş olduğuna ilişkin adi yazılı belge alıyor. Aradan yaklaşık 15 yıl geçmesine rağmen mirasçıların oyalamaları ve kendilerine ulaşılamaması nedeniyle tapu işlemi gerçekleştirilemiyor.

Bilahare mirasçılardan ikisi vekaletlerini azlettiriyor. A da vekaletten haksız olarak azledildiğini öğrenerek arzuhalci marifetiyle tapu iptali ve tescil davası açıyor. Dava türü, dava dilekçesinden de öyle anlaşılmadığı halde UYAP'ta miras muvaazasına dayalı tapu iptali ve tescil davası olarak kaydediliyor.Talep sonucu, tapunun A üzerine tescilini içeriyor. (Oysa A vekildir.)Üstelik dava değeri olarak, maddi hata sonucu olması gerekenin onda biri bir bedel yazılıyor ve müvekkil buna göre harç ve giderleri ödüyor. Davalı cevaplarında haklı olarak husumet, dava değeri, netice-i talep ve dava türüne yönelik itirazlar var. Dosya bu aşamada tarafımıza intikal ediyor.

Dava türünün UYAP'ta yanlış seçilmiş olmasında kusurumuz bulunmadığından bunun kayda değer bir husus olmadığını düşünüyorum. Ancak diğer iki sorunla ilgili desteğinize ihtiyacım var:

1.) Davayı tümden ıslah ederek talep sonucunu "A'nın karısı adına tescil" olarak değiştirsek; vekil edilen A'nın böyle bir dava açma imkanı var mıdır? Bu sırada dava değerini de arttırıp madi hatayı gidererek harcı tamamlamak istiyorum.

2.)Şu an düplik aşamasındayız, ön inceleme duruşmasından önce düplik süremiz içinde böyle bir ıslah mümkün müdür?

3.) Yargılama giderleri ve karşı vekalet ücreti de düşünülerek, davadan feragat edip A'nın karısının davacı olduğu bir dava yöneltmek daha mı doğru olur?

Görüş ve önerilerinizi paylaştıştığınız için şimdiden teşekkür ederim.