Henüz Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmayan yapılar için Medeni Kanun hükümleri uygulanır.Medeni Kanun hükümlerine göre taşınmazın giderleri malikler tarafından karşılanır. bunun için mutlaka özel bir yönetimin kurulması şart değildir. malikler kendi aralarında anlaşabilirler.
Ancak, böyle yapılar için yapılması gereken en doğru şey, önce kat irtifakı ve ardından da kat mülkiyetinin kurulmasıdır. sonra da yönetimin oluşturulmasıdır