Değerli meslektaşlar,

Müvekkilin borçludan yüklü miktarda kısmen müeccel kısmen muaccel olmuş çek alacağı var.Vadesi gelen çek ödenmediği için müvekkilimin bankası borçlu şirketin diğer çeklerini de artık kredi için teminat olarak kabul etmemekte. Borçlu şirket sahibinin şahsına ait gayrimenkul var ve iyi niyetle yaklaşarak bu gayrimenkul üzerine müvekkilim lehine ipotek koydurmayı kabul etmiş. Gayrimenkul üzerinde Gayrimenkulün değerinin yarısı değerinde bir ipoteği Banka koydurmuş. Müvekkilimin ipoteği bu durumda 2. dereceden olacak.

Benim sorum şu,
İyi niyetli borçludan borcu teminat altına alabilmek ve bu teminatı da bankaya ibraz ederek kredi kullanabilmek için en pratik ve en az masraflı yol hangsidir ?
- İpotek veya İpotekli borç senedi aklıma geliyor, uygulamasını hiç yapmadım.
Önerileriniz için şimdiden teşekkürler