12 malikin daha önce yaptığı anlaşmalar geçerli olacak, bunlarla ilgili sorun yok. Yapmanız gereken usulüne uygun bir toplantı yapmak (ve bu maliki de toplantıya noter kanalıyla davet etmek), bu toplantıda 2/3 çoğunlukla bir karar almak imzalanacak sözleşmenin şartlarını belirlemek, bu toplantıya katılmayanlara (veya kararı imzalamayanlara) tebligat yapmak ve kararı imzalamak için 15 gün süre vermek, yoksa paylarının satılacağını uyarısında bulunmak ve daha sonra da değer tespiti yaptırıp müdürlüğüne başvurmak. BKZ.

Alıntı: 6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ MADDE 15/A – (Ek:RG-2/7/2013-28695) (Değişik:RG-27/10/2016-29870) (1) Riskli alanlar, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa paylarının satışı için; a) Maliklerin en az üçte iki çoğunlukla anlaştıklarına dair anlaşan maliklerce imzalı karar tutanağı veya anlaşan maliklere ait sözleşme veya vekâletname örnekleri gibi belgeler, b) Maliklerin en az üçte iki çoğunluğu ile alınan kararın ve anlaşma şartlarını ihtiva eden teklifin noter vasıtasıyla veya 7201 sayılı Kanuna göre karara katılmayan malike bildirilerek kabulü için onbeş gün süre verildiğine dair belgeler, c) Üçte iki çoğunlukla alınan karara katılmayan maliklere ait taşınmazların Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettirilen değerine ilişkin belgeler, ç) Satışı yapılacak arsa paylarının maliklerinin tebligata elverişli adres bilgileri, ile birlikte yazılı olarak Müdürlüğe müracaatta bulunulur. Satış işleminin yapılabilmesi için yapıların yıktırılmış olması gerekmez.