Kira sözleşmesi kiminle kim arasında?

1- Eğer kira sözleşmesi müvekkiliniz ile kiracı arasında değilse tahliye talepli icra takibi başlatmanız usule aykırıdır. Çünkü bu takip sadece kira sözleşmesi durumunda yapılır. Kira sözleşmesi sizinle oturan arasında mı yoksa oturanla kmk arasında? Eğer kat malikleri kurulu ile kapıcı arasında sözleşme varsa bu durumda da dava ehliyeti sıkıntılı olacaktır yine usule aykırı.

2- Ortak alanlarda tüm malikler payları oranında hak sahibi olduğundan ecri misil ve müdahalenin meni talep edebilirler. Ancak bu talep de sulh hukuk mahkemesinde incelenmelidir, icra mahkemesinde değil.