Tahliye taahhüdü noterden verildiyse imza imkarı olamayacağı için en hızlı tahliyeyi bu belge sağlayacaktır.

Tahliye taahhüdü adi verildiyse, imza imkarı olmazsa (ve süresi içinde icraya konduysa) yine hızlı şekilde tahliye sağlar ancak imza inkarı olursa imza tatbikatı yapılması gerekeceğinden tahliye uzayabilir.

Temerrüt nedeniyle tahliyede de dava pekçok değişik senaryoda uzayabileceğinden (bankadan ödemelerin sorulması vs.) eğer tahliye taahhüdünüz varsa (ve süresi geçmediyse) bunu kullanmanızı öneririm.

Bu arada birinde bir terslik olma ihtimali karşın her iki tahliye yolunu da ayrı ayrı sürdürmenizde de fayda var diye düşünüyorum.