Sayın Meslektaşlarım

Müvekkilim, birikmiş kira borcunun tahsili ve tahliye talepli icra takibine başladıktan sonra kiracısından daha önce tahliye taahhüdü almış olduğunu hatırladı. (daha önce bu konuyu kendisine sormuş olmama rağmen)

Tahliye talepli takip için 30 günlük sürenin dolmasına 10 gün var. Sizce bu süreyi bekleyip icra hukuk mahkemesinden tahliye davası mı açmalıyım yoksa tahliye taahüdüne dayalı icra takibi mi yapmalıyım? Bu iki seçenekten hangisi ile daha hızlı neticeye ulaşabilirim?