Merhaba,

1 kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacak için toplam 3 kredi borçlusu ve 5 ipotek borçlusu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçiliyor. Tüm borçlular adına farklı farklı olmak üzere toplamda 8 taşınmaz var.
Takip ile beraber icra emri gönderiliyor ve 1 taşınmaz hariç tüm taşınmazlara 150-c şerhi konuluyor. Eksik kalan 1 taşınmaz üzerine 150-c şerhi konulması için alacaklı vekili talepte bulunuyor ancak tapu daireleri arasında bir karışıklık nedeniyle o dönemde konulamıyor.
Tüm borçlulara tebligat yapılması ve herhangi bir itiraz yapılmayarak takip 2014 yılı Temmuz ayında kesinleşiyor ve 2014 Ekim ayında, üzerine 150-c şerhi konulmayan tek taşınmaz ipotekli olarak el değiştiriyor.
Taşınmazın ipotekli ve fakat 150-c işlenmemiş şekilde el değiştirmesinden 13 ay sonra 2015 Kasım ayında taşınmaz üzerine 150-c şerhi konuluyor. Bu arada taşınmazı alan yeni malike icra emri gönderilmiyor.
Bütün bu süreçlerde hiçbir şekilde satış talebi, satış avansı yatırılması gibi bir durum söz konusu değil. 2016 Nisan ayında alacaklı vekili hem satış talep ediyor hem de sonradan malik olan kişiye tebligat gönderilmesini talep ediyor. İlgili yerlere satış avansları yatırılıyor ve satışlar gerçekleşiyor.
150-e gereğince takibin kesinleşmesinden sonra 1 yıl içerisinde satış talep edilmediği ve masraf yatırılmadığı, bu nedenle satışın düşürülmesi talep ediliyor. İcra dairesi talebi reddediyor, merci inceliyor ancak merci de sonradan malik olan borçluya tebligat yapılmamış olması nedeniyle sürenin geçmediği yönünde karar veriyor.
Bu karar ile ilgili fikirlerinizi almak isterim. Pek çok meslektaşımla görüştüm, hemen hemen herkes takibin düştüğü görüşünde ancak mahkemeden bu şekilde karar verildi.

Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
İyi çalışmalar dilerim.