İyi günler,
Müvekkilimin bağımsız bölüm maliki olduğu binanın giriş katında bulunan dükkanın sahibi kendi bağımsız bölümünün hizasında kalan apartman dış cephe pencerelerini duvarı yıkmak sureti ile aşağıya ve yanlara doğru genişleterek dükkan görünümü vermeye yönelik tadilata başladı ve duvarın dibine de,apartman giriş merdivenlerinden ayrı olarak,yeni merdivenler yaptırdı. Muhtemelen dükkanının giriş kapısını da oradan verecek.
Kendisini imar kirliliğinden dolayı şikayet etmeyi düşünüyoruz.Ancak;daha önce bu sitede yapılmış olan tartışmaları okuduğumda kafam karıştı.Bazı meslektaşlarım TCK md 184'de ruhsatsız veya ruhsata aykırı binadan bahsedildiğinden bahisle bağımsız kat maliklerinin bu tür inşaatlarının madde kapsamına girmeyeceğini belirtirken bazıları ise maddenin geniş yorumlanması gerektiği ve bu hususların da madde kapsamına gireceğini beyan etmiş.
İncelediğim Yargıtay kararlarında da imar kirliliği için mevcut bir zararın gerçekleşmesi aranmış olup madde dar yorumlanarak bağımsız maliklerin balkonlarının kapatmasını,sundurma yaptırmalarını,bağımsız bölümün içindeki tadilatları imar kirliliği saymadığını gördüm.
Ben,anlattığım durumun kanun maddesine girmesi gerektiğine eminken bununla ilgili açık bir Yargıtay kararı bulamadım.Bu konu ile ilgili görüşlerinizi ve mevcut Yargıtay kararlarını paylaşarak yardımcı olursanız çok sevinirim.Saygılarımla.