İpotek işlemi doğmuş ve doğacak tüm borçlar için limit belirtilmek suretiyle üst sınır ipoteği olarak tesis edilmiş ise doğacak borçlar (yeni kullandırılacak krediler)için de banka lehine 2.000.000 TL limitle ipotek devam eder. Böyle bir durumda banka ipoteği varken aynı taşınmaz üzerine ipotek almak pek mantıklı olmayacaktır.