Sayın meslektaşım, sözleşmenin feshinin keyfi olup olmadığının tespiti için dava yolu şart diye düşünüyorum. Aksi halde tahliye etmenin dayanağı olmaz.

Eğer sözleşmenin feshine karar verilir de, kiracı hala mecurda oturmaya devam ederse, bu sefer işgalci durumuna düşecek ve sizin de el atmanın önlenmesi davası açmanız gerekecektir.

Konuyla ilgili Prof. Dr. Haluk Burcuoğlu'nun "Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde, Sözleşmeye AYkırılık Nedeniyle Fesih ve İade İstemi ile İlgili Yargıtay Uygulamasının Değerlendirilmesi" başlıklı makalesinin işinize çok yarayacağını düşünüyorum.