01/07/2006 tarihli ve 10 yıl süreli,kiracısı özel banka olan kira akdinde 10 yıllık süre 01/07/2016 da doluyor.

Yasa çıktığında(2012) kalan kira süresi 5 yıldan az olduğundan)Yasanın 347.maddesi bizim için 01/07/2017 de yürürlüğe gireceğine ve kira akdimiz 1 yıl daha uzayacağına göre;

-fesih hakkımızı uzayan kira yılı 01/07/2017'den 3 ay önce mi kullanıp 01/07/2017 den sonra dava açmalıyım ?
yoksa

- yasanın yürürlüğe girdiği tarihten sonra uzayan 01/07/2018
kira yılının bitim tarihinden 3 ay önce mi fesih ihtarı gönderip 01/07/2018 den sonra dava açmalıyım?