Sayın meslektaşlarım,
Müvekkilim 3 yıldır kirada olan işyerinden 10 aydır kira alamıyor, 2 yıl önce tahliye taahüdü almış ancak işleme koymamış, şuan için kira alacağı sebebiyle bir ihtar da çekmemiş veya ilamsız icraya konu etmemiş. Tek istediği işyerinin en kısa sürede tahliyesi.
Benim önerim Örnek no 13 (eski örnek no 51) göndererek 7/30 günlük süre verip sonra tahliye davası açmak oldu. Ancak konuyu araştırdığımda TBK 315 hükmünün de bir yol olabileceğini gördüm. Üstelik TBK 315 hükmüne göre gönderilecek ihtar noter kanalıyla gideceği için kiracı icra dairesinden gelen ödeme emrine göre daha az ciddiye alabilir.
Bu noktada sormak istediğim TBK315 uyarınca noterden ihtar çekip süre sonunda tahliye davası açmak ilamsız icra yolundan hem daha masrafsız hem daha sonuç almaya yakın denebilir mi?
Değerli yorumlarınız çok önemli buna göre bir yol izleyeceğim, şimdiden cevap vereceklere teşekkür ederim.