Sayın meslektaşlar merhabalar,
Müvekkilimiz yüklenici ile taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamış. Bahse konu sözleşmede ‘sözleşmeyi feshetme durumunda sözleşme şartlarına uymayan ve cayan taraf 30.000 euro ödeyecektir’ şeklinde bir hüküm yer almakta. Sözleşmede işe başlama tarihi açıkça belirtilmemiş ve sadece subasman ruhsatının alındığı tarihten itibaren 24 ay içinde biteceği belirtilmiş. Sözleşme tarihinden itibaren 2 ay geçmesine rağmen yüklenici herhangi bir girişimde bulunmamış. Aklıma takılan husus;yüklenici inşaatla ilgili herhangi bir işlem yapmadan önce, sözleşme feshedildiğinde yüklenici sözleşmedeki cezai şartı talep edebilir mi? Şu ana kadar rastladığım Yargıtay kararları hep inşaata başlandıktan sonra sözleşmenin feshine ilişkin. Bu husustaki görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim, şimdiden teşekkürler.